Tapu ve İmar Durumu Nasıl Kontrol Edilir?

Gayrimenkul yatırımı yaparken sadece fiyat değil, yasal durum da büyük önem taşır. Almak istediğiniz arsanın ya da evin tapu bilgileri ve imar durumu, ilerideki kullanım hakkınızı doğrudan etkiler.

Tapu Bilgisi, taşınmazın resmi olarak kime ait olduğunu ve üzerindeki hakları gösterir. İmar Durumu ise belediye tarafından belirlenen inşaat kurallarını içerir: kaç kat yapılabilir, konut mu ticari mi gibi bilgiler bu belgede yer alır.

Peki bir taşınmazın bu bilgilerine nasıl ulaşılır? İşte temel yollar:

• E-Devlet Üzerinden Tapu Sorgulama: Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetiyle adınıza kayıtlı taşınmazları sorgulayabilirsiniz.
• Belediyeden İmar Durumu Belgesi: Taşınmazın bulunduğu ilçe belediyesinden parsel numarasıyla detaylı imar bilgisi alınabilir.
• Tapu Müdürlüklerinden Detaylı Sorgulama: Tapunun gerçekliği, ipotek veya haciz durumu için resmi başvuru yapılabilir.

Fon Gayrimenkul olarak yatırım yapmadan önce tüm bu resmi kontrolleri müşterilerimiz için gerçekleştiriyor, riskleri en aza indiriyoruz. Arsa ya da konut almadan önce imar planı ve tapu analizini mutlaka birlikte yapalım.