Ana içeriğe geç
Fon Gayrimenkul Akademi

Gayrimenkulde doğru karar için güvenilir bilgi merkezi.

Konut, arsa, tapu, imar, ticari gayrimenkul ve kentsel dönüşüm konularında işlem öncesi riskleri görmenizi sağlayan kapsamlı, anlaşılır ve uygulamaya dönük rehberler.

Akademi Merkezlerini İncele Yeni Rehberler
  • Resmî kaynak odaklı
  • Saha deneyimiyle hazırlanmış
  • Mobil ve kolay okunur
Riskleri önceden görün İşlemden önce temel kontroller
Belge odaklı içerik Tapu, imar ve resmî kaynaklar
Veriye dayalı yaklaşım Piyasa ve bölge analizleri
Gerçek saha deneyimi Uygulamada karşılaşılan sorunlar
Akademi Merkezleri

Aradığınız bilgiye doğru merkezden başlayın.

Gayrimenkul yolculuğunuzun hangi aşamasında olursanız olun; içerikleri konu başlıklarına göre düzenlenmiş merkezlerden takip edin.

11 içerik

Konut Merkezi

İlk ev, konut kredisi, tapu, iskan, satın alma kontrolleri ve konut piyasası analizleri.

Merkezi incele
19 içerik

Arsa ve Tarla Merkezi

İmar, kadastro, ifraz, tevhid, hisseli tapu, 2B arazileri ve bölgesel arsa rehberleri.

Merkezi incele
6 içerik

Kentsel Dönüşüm

Riskli yapı tespiti, sözleşme güvenliği, müteahhit seçimi, arsa payı ve malik hakları.

Merkezi incele
13 içerik

Yatırım Akademisi

Ticari gayrimenkul, dükkân, değerleme, kira çarpanı, net getiri, finansman ve risk analizi.

Merkezi incele
4 rapor

Aylık Piyasa Raporları

Konut satışları, ipotekli işlemler, şehir hareketliliği ve aylık gayrimenkul piyasası görünümü.

Raporları incele
4 analiz

Bölgesel Analizler

Avcılar, İstanbul, Trakya ve Kırklareli için fiyat, talep, ulaşım ve gelişim analizleri.

Analizleri incele
Hızlı Başlangıç

Bugün hangi kararı vermeye hazırlanıyorsunuz?

İhtiyacınızı seçin; doğrudan ilgili kontrol ve yatırım rehberine gidin.

01

İlk evimi alacağım

Bütçe, kredi, tapu, ekspertiz, kapora ve teslim sürecini planlayın.

İlk Ev Rehberi → 02

Arsa yatırımı yapacağım

Tapu, imar, kadastro yolu, altyapı ve doğru fiyatı birlikte inceleyin.

Arsa Kontrol Rehberi → 03

Tapu ve imar kontrol edeceğim

Malik, takyidat, ada-parsel, plan notu, ruhsat ve iskan kontrolleri.

Tapu ve İmar Rehberi → 04

Yatırımın değerini ölçeceğim

Emsal, gelir, maliyet, kira çarpanı ve satış kolaylığını karşılaştırın.

Değerleme Rehberi →
Editörün Seçimi

Tapu, imar, finansman ve yatırım risklerinin en sık gözden kaçırılan noktalarını kapsamlı rehberlerle inceleyin.

Yeni İçerikler

Son eklenen kapsamlı rehberler.

Konut, tapu, imar ve parsel işlemlerinde güncel Akademi içeriklerini tek alanda takip edin.

Tüm Akademi Yazıları Yatırım Rehberleri
Neden Akademi?

Bilgi kalabalığı değil, karar vermenizi kolaylaştıran içerik.

Her rehber; okuyucunun işlem öncesinde hangi belgeyi, riski ve maliyeti kontrol etmesi gerektiğini açık biçimde göstermek için hazırlanır.

Resmî kaynak yaklaşımı

Tapu, imar, mevzuat ve piyasa verilerinde doğrulanabilir kaynaklar esas alınır.

Saha deneyimi

Rehberler gerçek satış, kiralama ve yatırım süreçlerinde karşılaşılan sorunlardan beslenir.

Dengeli değerlendirme

Fırsatlarla birlikte hukuki, teknik, finansal ve likidite riskleri de gösterilir.

Kolay okunur yapı

İçerikler masaüstü ve mobilde bölümlü, taranabilir ve anlaşılır biçimde sunulur.

Sık Sorulanlar

Akademide en çok aranan sorular

İmar durumu internetten sorgulanabilir mi?

e-Plan, e-Devlet ve belediyelerin e-imar sistemlerinden ön bilgi alınabilir. Yatırım, proje veya ruhsat kararı için yetkili idareden güncel ve resmî imar belgesi ile plan notları alınmalıdır.

İlk ev alınırken önce kredi mi, ev mi araştırılmalı?

Ev aramadan önce gelir, peşinat ve toplam maliyet belirlenmeli; kredi kullanılacaksa banka ön değerlendirmesi alınmalıdır. Kesin kredi onayı taşınmazın ekspertiz ve hukuki durumuna bağlıdır.

Dükkân yatırımında yalnızca kira çarpanı yeterli midir?

Hayır. Konum, yaya trafiği, cephe, hedef kiracı, boşluk süresi, ruhsat uygunluğu, aidat, vergi, bakım ve satış kolaylığı da birlikte değerlendirilmelidir.

İfraz ile hisseli tapu otomatik olarak ayrılır mı?

Hayır. İfraz parselin geometrik olarak bölünmesidir. Paydaşlara ayrı mülkiyet verilmesi için taksim, devir veya somut duruma uygun başka bir tapu işlemi gerekebilir.

Fon Gayrimenkul

Doğru gayrimenkul kararını birlikte değerlendirelim.

Konut, arsa, tarla, işyeri ve yatırım fırsatları hakkında ön değerlendirme için ekibimizle iletişime geçin.

Ücretsiz Ön Görüşme WhatsApp